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精装房“二次装修” 浪费多 没统一标准

买了房之后还有一件大事,就是。省城精装房市场近年来逐渐升温,记者调查发现,由于装修质量、个性风格等原因,许多业主选择重新装修。

“部分墙面要铲掉,客厅屋顶要重新布线装顶灯,也有问题……”近日,在合肥市政务区习友路与科学大道交口某小区的精装房里,业主吴先生验房时发现开发商的精装修存在许多质量问题,一些地方必须“砸掉”重新装修。

按吴先生的指点,记者发现客厅屋顶只在四周安装了装饰性的,却没有在屋顶中间安装家庭常用的顶灯,也没有预留线路,客厅照明明显不够,“要铲掉顶面,重新布线装顶灯”。在卫生间,凹凸不平的地面靠近门口积了一摊水,门口的门槛也有几道裂纹;安装位置不合适,木地板缝隙太大……吴先生叹气说:“重新装修一次,又得花四五万元钱! ”

“精装房‘’现象普遍存在,很多都是‘砸新换新’。 ”在合肥从事家装设计工作多年的祝先生告诉记者,由于装修质量、风格喜好等原因,不少业主购买精装房后,又将开发商装好的新、、洗漱盆等敲掉换成新的。有时因为一个小瑕疵,就大面积重新装修。

“二次装修”与毛坯房装修相比,要浪费更多的材料和人力。根据祝先生的装修经验,“二次装修”至少要比毛坯装修多耗费30%左右的材料和人力。 “部分设施一次没用过就要被直接砸掉,变成垃圾,看着都心疼。 ”多次参与“二次装修”工程的装修工人王虎说,瓷质卫浴产品、水泥、砖等基本都不能重新利用,电器开关、电线更换等造成的隐性浪费更大。在王虎看来,“二次装修”都离不开砸、扔、换。现在装修的人工成本很高,为了省钱,很多本可二次利用的东西都被简单砸了扔掉。一次,他为一户精装房做“二次装修”,业主因为不喜欢墙面颜色,让他把所有的墙面全部铲掉重新粉刷,“铲掉的墙皮装了几十尼龙袋”,重新粉刷,又得好几十袋材料。

“二次装修”产生的建筑垃圾比毛坯房装修多得多,浪费了资源、能源,污染了环境。根据相关专家统计测算,一套100平方米的房子,二次装修带来的装修垃圾能达到2.3吨。据相关能源专家分析,每浪费1平方米的建筑陶瓷,会多消耗约6千克标准煤。

“随着精装房市场越来越大,‘二次装修’也越来越普遍。 ”安徽山水空间装饰公司副总经理蔡刚告诉记者,公司每年在合肥都要做几十套精装房“二次装修”,一些小型装饰公司做得更多。据合肥市建筑装饰协会家装委员会会长张清估测,合肥市每年开发的精装房在1万套左右。张清还告诉记者,开发精装房是房地产业发展的趋势,精装房由房地产开发商批量购买建材、统一装修,本应该更节约、更环保。

“相关法规滞后,精装房装修没有统一的标准规范,质量不高、维修服务跟不上,导致‘二次装修’浪费。 ”张清建议,有关部门应尽快出台住宅装修管理办法,对精装房装修给予规范、指导,同时应让专业住宅装饰装修公司来设计、施工,提高装修质量;对于统一装修与业主个人风格喜好的矛盾,装修时应适当为业主 “留白”,一些可以展示住宅个性的地方,如客厅的吊顶、玄关、电视背景墙等可以“留白”,由业主按照自己的喜好装修。